就长沙吾悦广场百联奥莱等多个项目将于下半年的是个啥！

长沙吾悦广场、百联奥莱等多个项目将于下半年开业

运达美美是长沙首家高端商场，曾会聚了LV等30多个国际顶级品牌，如今则面临转型 长沙晚报陈飞 摄

22日，车水马龙的芙蓉路上，运达美美临街的LV橱窗已被整张抽象画封了起来。长沙首家高端商场行将结束近10年的风光，转型成为家居卖场。在消费升级的背景下，1边是传统模式的更迭，1边是愈来愈多商业体进入长沙市场。得悉，友阿51广场地下商场、金星北路的砂之船(长沙)奥特莱斯、百联奥特莱斯、吾悦广场等都计划下半年开门迎客。这类 冰与火 交织在实体零售业的发展当中，长沙实体商业也将加速洗牌和转型。

商场转型

运达美美将于9月底闭店

开车途经美美，发现LV橱窗被封上了。 近日，市民周女士发现，美美LV将关闭的传闻成真了。 5月份国金中心开业的时候，就听说美美的LV要搬到国金中心去。

22日，来到运达美美发现，占据1线铺面的Louis Vuitton的外橱柜已被覆盖，而商场内包括Louis Vuitton、TOD S、Piaget在内的多家品牌已撤柜。

据商场内某品牌柜员流露，LV是8月中旬撤柜的，其他品牌有的早在5月就已撤离，包括LV、Piaget在内，大多选择搬进长沙国金中心，其他品牌或在本月底搬离，长沙运达美美正面临转型。 很多大牌在某区域内只会开设1家门店，这类更换卖场的现象很常见。

对此，运达美美回应称，运达团体已与高端家居品牌 美克美家 达成战略合作。运达美美将于今年9月30日全面闭店， 美克美家 旗舰店计划明年年初亮相长沙。

我的第1个入门级LV包包就是在运达美美买的。 市民罗女士感叹。2009年开业的运达美美，是长沙首家高端商场，会聚了Louis Vuitton、Salvatore Ferragamo等30多个国际顶级品牌，7成以上的国际1线品牌是首次登陆中部6省。其中，LV开业当天销售额就达180万元，创下了全国单日销售冠军的骄人事迹。

LV和运达美美联手开启长沙的大牌时期以后，GUCCI、卡地亚、BV等1大拨大牌陆续入长，长沙高端消费市场显现 春暖花开 的场景。运达美美1度与袁家岭友谊商店被称为长沙高端商场 双子星 。

但是最近几年来，运达美美渐渐跟不上市场脚步。其中，太小的商场面积成为发展最大瓶颈。 就那几个大牌，没有吃喝玩乐等方面的配套，不好玩。 谈到商场的转型，市民李女士虽有不舍，却1语道破其短板。

竞争剧烈

多个新项目下半年将亮相

事实上，除 内患 ， 外忧 或许才是压垮骆驼的最后1根稻草。

今年5月，位于51商圈的长沙国金中心开门迎客，携手Hermes、Dior、Prada、Dior Homme、Valentino等70家国际1线品牌首次入湘。这个今年同期用时7年、投资超200亿元的项目，是9龙仓团体迄今为止物业项目中投资金额最大、楼层最高、商业面积最大的1个。

业内人士认为，国金中心的到来不但打破了长沙原有高端市场的格局，也将加速长沙商业格局的新1轮洗牌。就在LV位于运达美美的专柜撤场前1个月左右，该品牌的湖南首家双层概念旗舰店已在长沙国金中心正式迎客。

2017年长沙社会消费品零售总额为4547.68亿元，在全国省会城市中仅排在广州、成都、武汉、杭州、南京以后，居第6位。长沙巨大的消费潜力，吸引了众多购物中心入驻。除国金中心，2018年，商业新项目在长沙的 东西南北中 遍地开花，延续去年的 井喷 状态。

由本土商业巨头友谊阿波罗团体开发打造的友阿51广场地下商场，总占地面积2.9万平方米，建筑面积7.9万平方米 与对面的平和堂建筑面积相当。友阿51广场地下商场共有3层，整体定位为地铁时尚潮流主题商场，将以时尚消费体验为主要经营模式，以中端、潮流、快消品牌为经营定位，主要满足年轻1代消费群体和地铁快速消费人群的消费需求。

另外，计划今年下半年亮相的还有金星北路的砂之船长沙奥特莱斯、河西滨江新城的凯德壹中心、松雅湖旁的吾悦广场、长沙临空经济示范区内的百联奥特莱斯等商业综合体。

行业影响

长沙商业迎来可谓永无止境全新的格局

据不完全统计，近两年来，长沙新增商业面积超过100万平方米，海信广场、步步高梅溪新天地、时期奥特莱斯、通程喜乐汇、华创国际广场、CFC富兴时期等陆续迎客。加上今年陆续入市的新项目，长沙商业正迎来全新的格局，竞争也更加剧烈，从今年3月百联东方商厦撤出乐和城、运达美美下月闭店转型可见1斑。

鹿死谁手，要看各自的驾驭能力，实体商业PK的是装潢环境、商品组合摆设、服务、营销。 友阿团体董事长胡子敬对2018年长沙商业走势冷静客观分析后认为，这类白热化的竞争局面，也将反向促使长沙老牌商圈卖场加速品牌升级及新店扩大。

据了解，友阿团体正在进行 回归百货 改革，即用新的理念、新的技术对传统行业的经营模式、组织架构、管理体系等进行深层次的改革，建立中央采购体系，准肯定位门店，加强管理系统建设等，核心就是重新掌握商品的经营权。

做更好的自己 成了长沙商业大佬共同的心声。发力快时尚品牌，将休闲文娱餐饮等体验业态占比提高到35%，瞄准社区开发精致型购物中心，试图将 传统百货商场购物中心化 、将 购物中心百货化 众多商家都在创新业态、跨界融会，多元化差异化地转型升级，以期吸引更多的注意力，引来更多的顾客，从而争得长沙商业版图中的1席之地。

长沙市商务局有关负责人认为，随着城市的扩大，城区人口散布也显现出动态的变化。在当前人口相对集中的河西、城南、星沙等区域设立大型购物中心，不但可以吸引消费流向由市中心转向周边，还可带动当地人口的消费走向中高端，带动相干第3产业的发展。

对市民而言，更多购物中心开门迎客，无疑意味着更优良的服务享受、更舒适的购物体验。城市商业的格局、城市人群的消费习惯，亦将随之升级。

（来源：长沙晚报 刘捷萍）

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